Надёжность пожарной сигнализации начинается не в момент тревоги, а с регулярного профессионального обслуживания. Требования к проектированию систем установлены в СП 484.1311500.2020, а порядок проектирования, монтажа и технического обслуживания — в ГОСТ Р 59638-2021. Регулярные проверки помогают поддерживать пожарную систему в работоспособном состоянии на протяжении всего срока эксплуатации.

Специалисты FT Security проводят плановые проверки, тестируют извещатели и оповещатели, контролируют питание и работоспособность автоматики. Это снижает риск ложных срабатываний и отказа системы, помогает поддерживать объект в соответствии с требованиями и даёт уверенность, что оборудование сработает тогда, когда это критически важно. Для стабильной работы пожарной системы важны не только своевременные проверки, но и контроль состояния каждого её элемента.

Как организуется обслуживание и ремонт пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации проводится с минимальной периодичностью один раз в три месяца. Конкретный график работ определяется назначением объекта, уровнем пожарного риска, составом оборудования и требованиями эксплуатационной документации. График обслуживания составляют с учётом особенностей конкретной пожарной системы и условий её эксплуатации.

Выделяют несколько видов технического обслуживания систем пожарной сигнализации:

  1. Гарантийное — выполняется специалистами компании, установившей оборудование, в период действия гарантийных обязательств.
  2. Плановое — проводится по утверждённому графику специалистами организации, с которой заключён договор на обслуживание.
  3. Разовое — выполняется по отдельной заявке заказчика в рамках разового договора.
  4. Внеплановое — требуется при предписании надзорных органов, аварийной ситуации, сбоях в работе системы или необходимости срочной диагностики.

Выбранный формат работ должен обеспечивать исправность пожарной системы и своевременное устранение выявленных рисков.

Для каждого объекта и типа оборудования ответственное лицо лицензированной сервисной организации составляет регламент и периодичность работ. К обслуживанию привлекаются аттестованные специалисты. При выявлении неисправностей, повреждений или сбоев автоматики проводится ремонт с заменой вышедших из строя компонентов. Специалисты оценивают фактическое состояние пожарной системы и фиксируют результаты проведённых работ.

Техническое обслуживание — это комплекс взаимосвязанных организационных и технологических мероприятий, направленных на поддержание работоспособности системы, своевременное выявление неисправностей и снижение риска отказа оборудования.

Такой подход позволяет сохранить готовность пожарной системы к работе в экстренной ситуации.

Какое оборудование подлежит техническому обслуживанию

Система пожарной сигнализации проектируется с учётом назначения помещения, его площади, планировки и категории пожарной опасности объекта. Состав оборудования, его технические характеристики и места размещения фиксируются в проектной и исполнительной документации. При обслуживании пожарной системы учитывается взаимосвязь оборудования, кабельных линий и устройств оповещения.

Регулярному техническому обслуживанию подлежат все элементы системы, участвующие в обнаружении возгорания, передаче сигнала и запуске противопожарных алгоритмов:

  • автоматические пожарные извещатели;
  • датчики дыма и температуры;
  • контрольные панели и приёмно-контрольные приборы;
  • источники автономного и резервного питания;
  • кабельные линии, шлейфы сигнализации и соединительные элементы;
  • световые и звуковые оповещатели;
  • оборудование, связанное с системами пожаротушения;
  • другие узлы, предусмотренные проектом объекта.

Проверка всех компонентов пожарной системы проводится по утверждённому регламенту.

Плановое обслуживание позволяет своевременно выявить загрязнение, повреждение, потерю связи или сбой отдельных компонентов до того, как это повлияет на работу системы в экстренной ситуации.

Своевременная диагностика снижает вероятность отказа пожарной системы в момент возникновения угрозы.

Полезные документы

Для организации технического обслуживания пожарной сигнализации важно опираться на действующие нормативные требования. Ниже собраны основные документы, которые помогают определить требования к системам, их компонентам, проверкам работоспособности и порядку обслуживания. Документы помогают выстроить обслуживание пожарных систем с учётом действующих требований.